Parc immobilier
Evolution du patrimoine
Une détente sur le marché se fait sentir de manière plus ou moins marquée selon les régions. Cela étant, la demande de logements locatifs et la recherche d’objets à loyer raisonnable est restée soutenue.
La fixation d’un loyer le plus adéquat possible pour chaque objet contribue à maintenir un taux de vacance inférieur à la moyenne cantonale pour les appartements du parc immobilier de la CIP. Intégrant cette tendance, le développement de l’offre locative s’est donc poursuivi en 2020 tout en veillant à ce que celle-ci réponde à ses engagements et aux besoins prépondérants de la population.
La pandémie génère des craintes. A ce jour l’impact n’est pas notable.
La CIP continue à entretenir son parc de manière durable en s’appuyant notamment sur un outil d’évaluation ESG (environnemental, sociétal et de gouvernance) dans le but d’améliorer durablement son impact lors de la programmation et l’exécution de travaux. Fidèle à cette approche de gestion et de rénovation responsables, la Caisse a procédé à la réhabilitation de l’enveloppe et à la réfection des locaux communs et techniques de trois immeubles à Nyon et Yverdon-les-Bains et quatre autres chantiers importants sont en cours à ce jour.
Cette vision durable s’intègre également dans l’approche de développement qui participe à la diversification des investissements et à la stabilisation des rendements. Dans ce sens, la CIP est devenue propriétaire d’un nouvel immeuble à Chexbres et a mis en exploitation deux immeubles à Arziers-Le Muids et à Lausen (BL).
Patrimoine de la CIP en 2020
106
Immeubles
2106
Appartements
0,86%
Taux de logements disponibles
33
Nouveaux appartements intégrés au parc
Coup de projecteur
Projet Weidmatt
« Wohnen weitergedacht » ou « l’habitation pensée pour le futur » est le leitmotiv du quartier durable Weidmatt situé sur les communes de Liestal et Lausen à Bâle-Campagne. Ce quartier de six immeubles, construits en bois et totalisant 120 logements, s’inscrit dans l’air du temps. Il anticipe les besoins d’une société apte à vivre avec les ressources d’une seule planète. Ainsi, ses habitants disposent des infrastructures nécessaires à réduire de deux-tiers leur empreinte carbone. Espaces naturels, énergies renouvelables, matériaux écologiques, mobilité douce et vie de quartier animée démontrent qu’il est possible d’habiter durablement.
La CIP est propriétaire dans ce quartier d’un immeuble de 12 logements de qualité et à loyers raisonnables. Ce projet a été mené en complète conformité avec la politique d’investissement de la CIP. Il participe à l’objectif de rendement à long terme visant à honorer les engagements pris par la Caisse auprès des personnes assurées.
Label Minergie ECO
Réalisés selon l’exigeant label Minergie Eco, les immeubles sont, d’une part, raccordés au chauffage à distance et, d’autre part, alimentés en électricité « verte » produite par les installations photovoltaïques en toiture. Le choix de matériaux de construction exempts de polluants (composés organiques volatiles, formaldéhyde etc.) associé à une ventilation douce offrent un climat intérieur sain pour les habitants. La mise en œuvre mixte « bois/béton » réduit de manière très significative l’énergie grise de la construction en puissant dans les ressources naturelles de manière durable.
Mobilité douce et collective
La mobilité individuelle douce et collective sont favorisées avec, d’une part, la mise à disposition partagée de voitures, vélos et vélos cargo électriques et, d’autre part, la proximité d’une ligne de transport public. De plus, des bornes de recharges pour les véhicules électriques individuels sont à disposition.
Finalement, la vie sociale est stimulée par une association de quartier qui disposera d’un local communautaire pour ses activités. De plus, une vaste aire de jeu de qualité est à disposition des familles.
